월세 소득공제 세액공제 신청 방법 대상 조건 연말정산 환급에 대해 알아보자

월세로 거주하는 경우 정부에서 주는 혜택이 있는데요. 바로 월세 소득공제와 세액공제입니다. 최근에 전세 보증금이 오르고 인플레이션으로 인해 기준금리까지 오르면서 은행에 내야 하는 이자가 월세보다 더 비싸지는 현상이 나타나고 있습니다.

- 월세공제 란

월세 공제 방식은 소득공제와 세액공제 2가지 방식이 있습니다. 두 가지 방식은 다른 방식인데요.

많은 분들이 두 가지 방식을 같은 방식으로 설명하는 분들이 계셔서 먼저 정리하도록 하겠습니다.

세액공제는 내야 할 세금에서 세금을 깎아주는 것이고, 소득공제는 내가 벌어들인 소득을 줄여서 세금을 덜 나오게 하는 방법입니다.

아래에서 소개하는 내용은 월세로 거주하는 경우 받을 수 있는 공제 혜택입니다. 잘 읽어보시고 세금을 아낄 수 있기 바랍니다.

현재 월세를 내고 있다면 월세 세액공제를 먼저 확인하시기 바랍니다. 월세 세액공제를 받을 수 없는 경우 소득공제를 받으시면 됩니다.

월세 세액공제 조건이 조금 더 까다롭고 소득공제보다 조건이 더 좋은 경우가 많습니다.

총 급여 7,000만 원 이하(종합소득금액 6,000만 원 이하)이면 지불한 월세의 10%를, 총 급여가 5,500만 원 이하(종합소득금액 6,000만 원 이하)인 경우 12%를 세액공제 받으실 수 있습니다.

공제 한도는 750만원 한도 내에서 받으실 수 있습니다. 이를 월세로 환산하면 750/12= 월 62만 5천 원까지 공제를 받을 수 있는데요.

예를 들어, 현재 연봉이 5,500만 원이고 월세를 70만 원 내고 있다고 가정해보겠습니다.

월세 70만 원 x 12개월 = 840만 원인데요. 한도가 750만 원까지이므로, 750만 원에 대해서 12%의 세액공제를 받을 수 있습니다.

750만 원 x 0.12 = 90만 원입니다. 따라서 내야할 세금에서 90만 원을 환급받으실 수 있습니다.

세액공제받기 위해서는 전입신고가 완료되어 있어야 하고, 무주택 세대주 또는 세대원이어야 합니다.

또한 국민주택규모 이하 또는 기준시가 3억 원 이하의 주택에서 거주하여야 합니다.

월세 세액공제는 급여와 주택의 크기, 무주택 세대원 등 제한사항이 있었는데요. 다음으로 월세 소득공제에 대해 정리하도록 하겠습니다.

월세 소득공제는 유주택자 또는 무주택자 모두 받을 수 있습니다. 또한 총급여가 7,000만 원이 넘더라도 받을 수 있습니다.

주택의 평수, 기준시가도 제한사항이 없습니다. 월세 세액공제의 요건인 전입신고 요건도 없습니다.

월세 소득공제는 근로소득에 대해서만 공제되기 때문에 회사에서 연말정산 시 함께 진행하시면 됩니다. 기간을 놓치셔도 신고할 수 있습니다.

소득공제는 현금영수증의 형태로 공제가 되는데요. 따라서 신용카드 등 사용금액 소득공제 계산과 같습니다.

신용카드, 직불카드, 선불카드, 현금영수증 사용액의 합계액 중 총급여액의 25%를 초과하는 금액의 15%(현금영수증은 30%)를 공제받을 수 있습니다.

[공제 한도]

예를 들어, 현재 연봉이 7천만 원 근로자이고 60만 원 월세 세입자이고, 1년 간 신용카드 사용 금액이 2천만 원이라고 가정해보겠습니다.

즉, 2,535,000원을 소득공제받으실 수 있습니다. 총 7천만 원에서 소득세율을 곱해서 세금을 내야 했는데, 약 250만 원을 소득에서 빼주는 겁니다.

7천 만 원 - 2,535,000원 = 67,465,000원이 실제 근로소득으로 계산되는 겁니다.

여기서 7천만 원 구간의 소득세율 약 24%라 가정하고, 기타 공제 없이 계산한다면 약 60만 8천 원의 세금을 환급받을 수 있습니다.

절세는 누가 먼저 알려주지 않습니다. 아낄 수 있는 세금을 스스로 찾아야 하는 것도 중요한데요.

<2편>에서는 월세 세액공제와 소득공제 신청 방법 및 조건 그리고 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.